● Работаем по договору с юридическими лицами
● Все специалисты - граждане РФ
● Выполняем работы любой сложности
● Применяем специализированные инструменты и оборудование
● Выезд для оценки стоимости объекта бесплатно
Для эффективной организации рабочего процесса при заключении договора на техническое обслуживание коммуникаций утверждается перечень необходимых работ и график их выполнения.
1. Обслуживание систем водоснабжения и канализации
— визуальный осмотр установленного оборудования;
— контроль состояния отдельных элементов инженерной сети;
— проверка герметичности трубопроводов и стыков;
— ликвидация протечек и неполадок;
— проверка соответствия системы санитарно-гигиеническим нормам;
— очистка от ржавчины и наслоений;
— замена фильтров;
— планово-предупредительный и аварийный ремонт.
Обслуживание канализационных систем состоит из ряда мероприятий:
— прочистка засоров трубопровода;
— проверка герметичности;
— ремонт или замена отдельных элементов;
— уплотнение сгонов;
— оперативная ликвидация аварий.
2. Обслуживание систем электроснабжения
Основные мероприятия периодического обслуживания сетей включают:
— визуальный осмотр всех элементов системы для выявления повреждений;
— проверка работоспособности сети, измерение основных показателей;
— диагностика работы трансформаторов и электросчетчиков;
— тестирование и настройка систем защиты и прочего оборудования;
— протяжка электрических соединений;
— замена вышедших из строя устройств;
— консультирование по эксплуатации электросети;
— профилактические работы с целью предупреждения внештатных ситуаций и сбоев в работе электросети;
— регулярное обслуживание электрических коммуникаций согласно регламенту;
— оперативная ликвидация аварийных ситуаций и восстановление работы электроснабжения здания;
— ремонт систем освещения;
— пуско-наладочные работы;
— техническая поддержка эксплуатации электроснабжения.
Перечень необходимых работ согласовывается индивидуально для каждого объекта в зависимости от сложности и состояния электросистем, количества установленного оборудования, индивидуальных требований заказчика.
3. Обслуживание систем теплоснабжения и отопления
Эксплуатация систем теплоснабжения состоит из нескольких составляющих — это ежедневное техническое обслуживание, то есть комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния системы теплоснабжения в заданных параметрах и режимах ее работы, а также планово-предупредительных работ (ППР).
— Осуществление подготовки и сдачу отопительной системы, системы ГВС комиссии теплоснабжающей организации с получением акта допуска к отопительному сезону;
— Подготовка оборудования к новому отопительному сезону;
— Проведение гидравлических испытаний систем (один раз в год);
— Профилактический ремонт отдельных узлов в соответствии с планом профилактического обслуживания;
— Тепловые испытания на равномерность прогрева отопительных приборов;
— Предоставление ежемесячных отчетов теплоснабжающей организации о потреблении тепла на объекте эксплуатации;
— Периодическое удаление воздуха из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;
— Ежемесячная проверка состояния тепловой изоляции фланцевых соединений, арматуры и участков трубопроводов;
— Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры;
— Ведение контроля за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения;
— Ведение контроля за соблюдением гидравлических и тепловых режимов работы систем
теплоснабжения.
Планово-предупредительные работы системы отопления имеют сезонную периодичность и включают в себя:
— Ежегодная промывка труб систем отопления после окончания отопительного сезона с целью очищения от грязи и ржавчины;
— Покраска трубопроводов и теплотехнического оборудования в тепловом узле;
— Проверка электрической части насоса;
— Устранение засоров в системе;
— Ревизия системы с целью устранения течи в резьбовых, фланцевых и сварных соединениях;
— Устранения прогибов трубы;
— Проведения гидравлических испытаний в системе отопления.